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Dashboard Executivo

Visão geral em tempo real de todas as operações

Receita Total
R$ 2.450.000
↑ 12% vs mês anterior
Despesas
R$ 1.680.000
↑ 8% vs mês anterior
Lucro Líquido
R$ 770.000
↑ 18% vs mês anterior
Obras Ativas
4
2 no prazo · 1 atrasada · 1 concluindo
🤖Insights da IA
Carregando insights…
📊 Receita Mensal (2026)
🔔 Atividades Recentes
⚡ Ações Rápidas
📉 Contas Vencendo (7 dias)

Cadastro do Imóvel

Preencha os dados do projeto para iniciar a simulação

📋 Dados do Projeto
180 m²
$$$$
Econômico
PIS/PP
$$$$
Padrão
R8-N
$$$$
Médio
R8-N
$$$$
Alto Padrão
CA-8N
1.05×

📌 Resumo do Cadastro

ProjetoResidência Torres
Área180 m²
TipoPadrão
Terreno / Pavimentos—
Início—
LocalizaçãoSão Paulo / SP
BairroCentro
Fator Regional1.05×
Prazo Estimado10–14 meses

Base de Insumos

Consulte preços de materiais por categoria e fornecedor

🤖IA — Análise de Preços

Custo por m² (CUB)

Índice oficial de custo por metro quadrado — SINDUSCON

📐 CUB Vigente
CUB base — SINDUSCON
R$ 2.989/m²
SINDUSCON-SP · referência Mai/2026
Fator regional
1.05× (São Paulo)
CUB ajustado p/ região
R$ 3.138/m²
ⓘ O CUB é um índice mensal divulgado pelo SINDUSCON de cada estado (SP até o dia 5 do mês seguinte). Valor de referência mensal.
🏗 Custo por Tipo de Construção
TipoCódigoFaixa/m²
EconômicoPIS/PPR$ 1.680 – 2.100
Padrão (R1)R8-N/PR$ 2.200 – 2.800
Médio PadrãoR8-NR$ 2.800 – 3.500
Alto PadrãoCA-8NR$ 3.500 – 5.500
Loft / ComercialCSL-8R$ 3.200 – 4.800
📊 Distribuição do Custo
Estrutura e fundação32%
Acabamentos22%
Instalações elétricas/hidráulicas18%
Alvenaria e cobertura14%
Mão de obra10%
Outros4%

Simulador de Custo Final

Ajuste os parâmetros e veja o custo total em tempo real

⚙️ Parâmetros da Simulação
R$ 3.138
10%
Custo Base
R$ 0
Contingência
R$ 0
Proj. e Taxas
R$ 0
Mão de Obra Extra
R$ 0
Custo Total Estimado
R$ 0
Equivale a R$ 0/m²
Prazo estimado: —
Mão de obra inclusa: Sim (empreitada global)
📊 Breakdown por Categoria

Análise de Viabilidade

Compare custo, valor de venda e margem de lucro

💰 Parâmetros Financeiros
20%
✅
VIÁVEL
0%
—
Custo Total
R$ 0
Lucro Estimado
R$ 0
Preço Sugerido
R$ 0
📊 Comparativo
📝 Laudo de Viabilidade

—

CRM & Leads

Pipeline de vendas com classificação inteligente por IA

🤖IA — Recomendações de Vendas

Vendas & Contratos

Gerencie unidades, simulações de financiamento e contratos

🤖IA — Inteligência Comercial
Vendas do Mês
R$ 1.280.000
Unidades Vendidas
3
Ticket Médio
R$ 426.667
Taxa de Conversão
25%
🏢 Catálogo de Unidades
🧮 Simulador de Financiamento
20%
360
9.5%
Parcela Estimada
R$ 0
—
🤖IA — Sugestão de Contrato
Com base no perfil do comprador e no valor financiado, recomendo o modelo de contrato "Compra e Venda com Alienação Fiduciária" com cláusula de reajuste pelo INCC. Posso gerar uma minuta automaticamente.

Contas a Pagar

Gerencie despesas, fornecedores e vencimentos

Total
R$ 0
Pendente
R$ 0
Vencido
R$ 0
Pago
R$ 0
🤖IA — Otimização de Pagamentos

Contas a Receber

Acompanhe recebimentos, inadimplência e comissões

Total a Receber
R$ 0
Recebido
R$ 0
Inadimplente
R$ 0
Taxa Inadimplência
0%
🤖IA — Risco de Inadimplência

Fluxo de Caixa

Projeção mensal de entradas, saídas e saldo

Entradas (Mai)
R$ 385.000
Saídas (Mai)
R$ 248.500
Saldo Projetado
R$ 136.500
🤖IA — Projeção de Cenários
📊 Projeção Mensal (6 meses)

Gestão de Obras

Acompanhe cronogramas, etapas e progresso das obras

🤖IA — Alertas de Obra

Leitor de Projetos

Arquitetônico, elétrico ou hidrossanitário — a IA reconhece a disciplina e extrai os dados para os módulos

IA — Leitura de Plantas, Memoriais e Projetos Complementares
Esta é a porta de entrada do ConstruBrAIXn. Envie o PDF do projeto: a IA detecta a disciplina — no arquitetônico lê ambientes, áreas e a ficha técnica; no elétrico e no hidrossanitário importa a Relação de Materiais real do projetista (quantitativo conferido, não estimado). Vincule as disciplinas a uma mesma obra para consolidar o material.

Clique para enviar a planta baixa ou memorial descritivo
PDF · até 15 MB · a IA lê e extrai os dados

Configurações

Personalize sua conta, empresa e preferências do sistema

🏢 Dados da Empresa
Nome da Empresa—
CNPJ—
Estado padrão (CUB)—
Responsável Técnico—
E-mail de contato—
Telefone—
⭐ Plano Atual
—
Ativo
Ciclo
—
Renovação
—
Usuários
—
Análises de IA este mês—
Próximos módulos
🔄 Integração Sienge · Em breve
📱 App Mobile · Q3 2026
🔗 NF-e automática · Q4 2026
🤖IA — Dicas do Sistema
Configure o estado padrão para que o CUB seja aplicado automaticamente em todas as simulações. Salvar o responsável técnico acelera a geração de ARTs e laudos.

Relatórios

Gere relatórios profissionais e personalizados de cada módulo, com a identidade da sua empresa.

📄 Configuração do relatório
Cor de destaque
🧩 Módulos a incluir
⬇️ Gerar documento

Abre em uma nova aba, pronto para imprimir ou salvar como PDF (Ctrl/Cmd + P → "Salvar como PDF").

Documentos & Compliance

Repositório centralizado com alertas de vencimento automáticos

🤖IA — Compliance Automático
Total de Documentos
24
Válidos
18
Vencendo
4
Vencidos
2
✓ Mensagem